Как согласовать перепланировку самостоятельно, с минимальными затратами
Мы написали эту статью для того, чтоб люди, у каких встал вопрос о согласовании перепланировки, на которых нажаловались соседи, пришли проверяющие органы и обязали согласовать перепланировку, не делали излишних движений и нормально распорядились своими финансовыми способностями.
Для начала нужна техно документация на квартиру, чтоб хоть какой проектировщик, как и собственник, мог осознать, что в данном помещении было вначале, технические особенности помещения. Для этого нужно заказать в БТИ технический паспорт. Смотрится он последующим образом:
Технический паспорт можно заказать конкретно в БТИ и в МФЦ. Отличие заключается в том, что в БТИ сделают технический паспорт на 4 денька резвее. Нельзя путать технический паспорт с техническим планом и кадастровым паспортом - эти документы созданы для постановки жилого помещения на кадастровый учет. На данном шаге они не необходимы.
Следующий шаг - это выбор проектной организации, которая изготовит техническое заключение и проект перепланировки.
Проектная организация обязана иметь допуск СРО. В текущее время в связи с выходом 508-ПП фактически все ремонтно-строительные работы должны производиться при условии производства проектной документации.
В 508-ПП ясно написано, что даже при смене полов согласующие органы должны востребовать проект. Повышенное внимание в текущее время надзорных органов завлекает шумоизоляция и гидроизоляция полов. В проектной документации данный вид работ обязателен.
После того как вы заказали и получили проектную документацию нужно ее согласовать и получить распоряжение на начало проведения работ.
Для этого нужен оригинал свидетельства о регистрации права принадлежности, технический паспорт, проект перепланировки и техническое заключение и с набором этих документов вы идете в МФЦ и сдаете все для получения распоряжения Мосжилинспекции.
Распоряжение готовится в течение 30 дней.
Вот что вы должны получить на руки:
В этом распоряжении стоит направить внимание на список разрешенных мероприятий (работ) и на сроки их проведения. Если вы не успеваете окончить ремонт - распоряжение можно продлить по вашему заявлению.
Теперь начинается самое интересное.
После окончания ремонта нужно оформить акт о выполненном переустройстве, и только после чего мосжилинспекция вышлет информацию в БТИ для внесений в техно документацию. Сейчас как оформить акт о завершенном переустройстве.
Акт о выполненном переустройстве выглядит так:
Сначала, выполненная перепланировка должна вполне соответствовать сделанной и утвержденной проектной документации.
2-ой очень принципиальный момент - это оформление актов укрытых работ, без этих актов не будет утвержден акт о завершенной перепланировке.
Обычно в квартире три вида актов: акты укрытых работ по шумоизоляции, гидроизоляции и об усилении несущих и ограждающих конструкций.
Неувязка состоит в том, что многие люди завлекают бригады личных строителей, которые вообщем не имеют права по законодательству заниматься данным видом работ и не имеют допуска СРО.
Наша проектная организация имеет как строительное, так и свидетельство о вступление в СРО проектировщиков, также международные допуски ISO, и мы можем изготавливать на сто процентов акты о укрытых работах, при всем этом не берем дополнительную плату за изготовка данной документации.
Теперь, кто подписывает акт о завершенном переустройстве.
Акт о завершенном переустройстве подписывает обладатель квартиры либо доверенное лицо, проектная организация с допуском СРО, строительная организация с допуском СРО и контрактом на подрядные работы.
Акт утверждается управляющим МЖИ. Один экземпляр акта остается в архиве в МЖИ, 2-ой с проектной документацией МЖИ пересылает в БТИ для предстоящего учета в работе, 3-ий на руках у собственника.
После того как БТИ получило акт о завершенном переустройстве можно вызывать техника БТИ и заносить конфигурации в техно документацию и кадастр недвижимости.
Бордюр «Бусинки» 10х250 мм цвет золотой
Глиняний бордюр «Бусинки» поможет преобразить и варьировать декоративную отделку ванной комнаты либо кухни. Великодушный золотой колер изделия совершенно впишется в общую концепцию интерьера и даст ему дополнительную роскошь и уникальный стиль. Такое цветовое и фактурное решение будет прибыльно смотреться на однообразном светлом фоне. Благодаря прочности и износостойкости глиняного материала данная модель имеет длительный срок службы.
Достоинства:
- хорошее сцепление с поверхностью;
- устойчивость к завышенной влажности;
- высочайшее качество и удачная стоимость;
- простота и практичность использования